από sagadmin | 11 Δεκ 2022 | Φορολογία
Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση;
Αυτό είναι ένα από τα συχνά διλήμματα που έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, όχι μόνο στον υπόλοιπο κόσμο, αλλά και στην Ελλάδα.
Αν και οι δύο τύποι μίσθωσης έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα, αν έχετε το δικό σας ακίνητο είναι σημαντικό να κάνετε τη σωστή επιλογή, βάσει ορισμένων παραγόντων.
Για τον λόγο αυτό, στον σημερινό οδηγό θα αναλύσουμε:
- Τι είναι η βραχυχρόνια μίσθωση
- Πλεονεκτήματα βραχυχρόνιας μίσθωσης
- Τι είναι η μακροχρόνια μίσθωση
- Πλεονεκτήματα μακροχρόνιας μίσθωσης
- Πώς να κάνετε τη σωστή επιλογή
Ας ξεκινήσουμε εξηγώντας ορισμένα βασικά πράγματα για την βραχυχρόνια μίσθωση.
Τι Είναι η Βραχυχρόνια Μίσθωση
Με τον όρο βραχυχρόνια μίσθωση ορίζουμε την μίσθωση ενός ακινήτου για βραχυπρόθεσμη χρήση, από λίγες μέρες έως και λίγους μήνες.
Είναι ιδιαίτερα συχνό φαινόμενο για ιδιοκτήτες με κατοικίες σε τουριστικές περιοχές, ώστε να αποκτήσουν παθητικό εισόδημα από την ενοικίασή τους.
Όπως είναι γνωστό, τα περισσότερα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενοικιάζονται μέσω της πλατφόρμας του Airbnb, όμως το Booking και άλλες παρόμοιες χρησιμοποιούνται επίσης συχνά.
Για την ακρίβεια, η βραχυχρόνια μίσθωση εμφανίστηκε στην Ελλάδα κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, αφού το Airbnb έδωσε τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες ακινήτων να αυξήσουν τα έσοδά τους, από τυχόν ανεκμετάλλευτα ακίνητα που κατείχαν.
Μάλιστα, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Pricefox για το 2021, τα περισσότερα ακίνητα βραχυπρόθεσμης χρήσης στην Ελλάδα βρίσκονταν στην Αθήνα.
Με τα μέσα μηνιαία έσοδα των ιδιοκτητών να αγγίζουν τα 757€.
Τώρα που είδαμε συνοπτικά τι ισχύει για αυτόν τον τύπο μίσθωσης, ας αναλύσουμε τα πλεονεκτήματα που μπορεί να προσφέρει.
2 Βασικά Πλεονεκτήματα της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης
Πλεονέκτημα #1: Ευκαιρίες μεγαλύτερου εισοδήματος
Ένα από τα βασικότερα πλεονεκτήματα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι οι προοπτικές μεγαλύτερου εισοδήματος που προσφέρει.
Αν και αυτό εξαρτάται από διάφορους παράγοντες (κατάσταση ακινήτου, θέση, εποχή κτλ), προσφέρει μια ευελιξία ελέγχου της τιμής που η μακροπρόθεσμη μίσθωση δεν προσφέρει.
Για παράδειγμα, μπορείτε να προσαρμόζετε εύκολα την τιμή ανάλογα με την περίοδο και τη ζήτηση, καθώς και να βλέπετε εύκολα τις τιμές των ανταγωνιστών.
Επιπλέον, από τη στιγμή που προορίζονται κυρίως για τουριστική ζήτηση, η μέση τιμή είναι σχεδόν πάντοτε μεγαλύτερη. Σύμφωνα με την ίδια έρευνα μάλιστα που είδαμε προηγουμένως, το μέσο κόστος διανυκτέρευσης στην Αθήνα κινήθηκε στα 59€.
Σε μηνιαία βάση με 100% πληρότητα, αυτό μπορεί να αποφέρει 1.770€ σε μικτά έσοδα, μια τιμή που εξαιρετικά δύσκολα “φτάνει” η μακροχρόνια μίσθωση.
Πλεονέκτημα #2: Ευελιξία
Πέραν της ευελιξίας της τιμής που αναφέραμε προηγουμένως, τα Airbnb προσφέρουν και ευελιξία χρήσης στους ιδιοκτήτες, με την έννοια ότι μπορούν να τα χρησιμοποιούν και για προσωπική τους χρήση.
Δηλαδή, όταν δεν υπάρχει 100% πληρότητα, μπορεί το ακίνητο να αξιοποιηθεί για προσωπική χρήση.
Επιπλέον, η ευελιξία αυτή επεκτείνεται στο γεγονός ότι ένα ακίνητο μπορεί να δημοσιευθεί σε πολλαπλές πλατφόρμες ταυτόχρονα, αυξάνοντας έτσι τις πιθανότητες να το νοικιάσει κάποιος.
Ας περάσουμε τώρα και στην μακροχρόνια μίσθωση.
Τι Είναι η Μακροχρόνια Μίσθωση
Σε αντίθεση με τη βραχυχρόνια μίσθωση, η μακροχρόνια μίσθωση αναφέρεται στα ακίνητα που ενοικιάζονται για μεγάλα χρονικά διαστήματα, συνήθως μεγαλύτερα των 12 μηνών.
Τα ακίνητα αυτά προσφέρονται είτε επιπλωμένα, είτε όχι, και συνήθως είναι η μόνιμη κατοικία των ενοίκων τους, επομένως δεν είναι ιδανικά για τουριστική χρήση.
2 Βασικά Πλεονεκτήματα της Μακροχρόνιας Μίσθωσης
Αν και η μακροπρόθεσμη μίσθωση μπορεί να προσφέρει αρκετά οφέλη, θα σταθούμε σε δύο που θεωρούμε πιο σημαντικά.
Πλεονέκτημα #1: Εύκολη διαχείριση
Ένα από τα βασικότερα πλεονεκτήματα στη περίπτωση αυτή, είναι η εύκολη διαχείρισή των ακινήτων.
Λόγω του γεγονότος ότι οι ένοικοι μένουν για μεγάλα χρονικά διαστήματα, είναι αυτοί υπεύθυνοι για τον καθαρισμό του χώρου και συχνά για τη συντήρησή τους, σε αντίθεση με τη βραχυχρόνια μίσθωση που υπεύθυνος για αυτά είναι ο ιδιοκτήτης.
Φυσικά, και στις δύο περιπτώσεις υπάρχει πάντα και η επιλογή του outsourcing. Η συνεργασία δηλαδή με έναν εξωτερικό συνεργάτη που αναλαμβάνει και επιβλέπει όλη τη διαδικασία επικοινωνίας με τους ενοίκους, τη συλλογή των ενοικίων, τη συντήρηση, και γενικότερα τη διαχείρισή του ακινήτου.
Πλεονέκτημα #2: Σταθερό εισόδημα
Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι η μακροπρόθεσμη μίσθωση ενός ακινήτου προσφέρει πιο σταθερό εισόδημα.
Είναι κάτι λογικό, καθώς μπορεί να μισθωθεί για 3 έτη για παράδειγμα, επομένως υπάρχει ασφάλεια ότι το εισόδημα θα είναι σταθερό το διάστημα αυτό.
Αντιθέτως, η βραχυχρόνια μίσθωση δεν έχει πάντα 100% πληρότητα και η ζήτηση εξαρτάται σημαντικά από την κάθε εποχή.
Με λίγα λόγια, αυτά ισχύουν όσον αφορά τους δύο βασικότερους τύπους μίσθωσης. Ας δούμε τι πρέπει να έχετε υπόψη σας για να κάνετε τη σωστή επιλογή.
Βραχυχρόνια ή Μακροχρόνια Μίσθωση; Η Τελική Επιλογή
Όπως αναφέραμε, η τελική επιλογή μεταξύ βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης εξαρτάται από αρκετούς παράγοντες.
Δεν υπάρχει απαραίτητα σωστή και λάθος επιλογή, μπορεί όμως ένα από τα δύο να είναι καταλληλότερο για το ακίνητό σας.
Για παράδειγμα, ένας σημαντικό παράγοντας είναι η τοποθεσία στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.
Αν βρίσκεται σε τουριστική περιοχή ή σε αρκετά κεντρικό σημείο (π.χ κέντρο Αθηνών), τότε ενδεχομένως η βραχυχρόνια μίσθωση να είναι καλύτερη επιλογή.
Επιπλέον, αν επιθυμείτε να έχετε μεγαλύτερη ευελιξία στη τιμή και κατά μέσο όρο περισσότερα έσοδα, τότε και σε αυτή τη περίπτωση η βραχυχρόνια μίσθωση είναι η κατάλληλη επιλογή.
Αντιθέτως, αν το ακίνητο δεν βρίσκεται σε κεντρικό σημείο και νιώθετε μεγαλύτερη ασφάλεια με τη μακροπρόθεσμη χρήση του, τότε η μακροχρόνια μίσθωση είναι ιδανική.
Όπως και να έχει, ειδικά αν έχετε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι ζωτικής σημασίας να είστε φορολογικά καλυμμένοι.
Πηγή: krs.gr
από Sissy Sagou | 29 Οκτ 2022 | Business, Φορολογία
ΦΗΜ – Ζ – ESEND – MYDATA
ΠΟΛ 1068/2015
Άρθρο 8
Υποχρεώσεις κατόχου/χρήστη Φ.Η.Μ.
Ο κάτοχος/χρήστης Φ.Η.Μ. έχει τις κάτωθι υποχρεώσεις:
8.6. Εκδίδει Ζ μετά την πάροδο 24 ωρών από την πρώτη συναλλαγή μετά το τελευταίο Ζ.
Άρα Ζ εκδίδεται μία φορά την ημέρα, ΕΦΟΣΟΝ υπάρχουν συναλλαγές. Οι επιχειρήσεις που λειτουργούν σε 24ωρη βάση, είναι υπόχρεες ΦΗΜ, και εκδίδουν στοιχεία λιανικής, θα πρέπει να εκδίδουν Ζ σταθερά κάποια ώρα μέσα στο 24ωρο κάθε ημέρα.
Η Διαβίβαση των λιανικών συναλλαγών για τις οντότητες που έχουν υποχρέωση απευθείας διασύνδεσης των Φ.Η.Μ. με την Α.Α.Δ.Ε. γίνεται μέσα σε ένα (1) λεπτό έως είκοσι τέσσερις (24) ώρες από την έκδοση του Ζ. (ΠΟΛ 1138/2020 άρθρο 5 παράγραφος 2)
Αφού λοιπόν η επιχείρηση και όχι ο λογιστής έχει στείλει το ημερήσιο Ζ στην ΑΑΔΕ, μπαίνει στην εφαρμογή του ESEND στη διεύθυνση [https://www1.gsis.gr/tameiakes/myweb/esend.php]
Επιλέγει αριστερά στο μενού
=> Επιχειρήσεις
συνδέεται με τα στοιχεία taxis
Από τις εργασίες που εμφανίζονται, επιλέγει,
Ημερήσιο Report εκδοθέντων παραστατικών
ή/και
Συγκεντρωτικά ποσά αναφορών Ζ με την επισήμανση με αστερίσκο από την ΑΑΔΕ ότι: Οι αναφορές αυτές είναι γρήγορες και εμφανίζουν δεδομένα μετά από επεξεργασία στο data center. Η επεξεργασία γίνεται τουλάχιστον 10 ημέρες μετά την διαβίβαση.
Οπότε καλύτερα να επιλέγεται το “ημερήσιο report εκδοθέντων παραστατικών”
Μετά αναλαμβάνει ο λογιστής από το λογιστικό του πρόγραμμα ή την ειδική φόρμα καταχώρησης να ανεβάσει στα mydata μέχρι την 20η ημέρα του επόμενου μήνα από τον μήνα που αφορά το έσοδο, στην πλατφόρμα mydata. Άρα, συναλλαγές από 1η Οκτωβρίου έως 31 Οκτωβρίου, ανεβαίνουν στα mydata έως 20 Νοεμβρίου αναλυτικά, ή συγκεντρωτικά.
Σημείωση, η ανάρτηση στην πλατφόρμα mydata δεδομένων λιανικών συναλλαγών μέσω ΦΗΜ, δεν απαλλάσσει τις επιχειρήσεις από την αποστολή των ίδιων δεδομένων στο esend, ούτε από τα πρόστιμα του άρθρου 54Η του 4174/2013.
Τα προβλεπόμενα πρόστιμα είναι τα παρακάτω:
-
Σε περίπτωση διαπίστωσης μη διαβίβασης των δεδομένων, κατά το άρθρο 15Α, δηλαδή, των συνόψεων εκδοθέντων παραστατικών εσόδων λιανικής, που διαβιβάζονται στην ψηφιακή πλατφόρμα «myDATA» μέσω του Πληροφοριακού Συστήματος Φορολογικών Ηλεκτρονικών Μηχανισμών (ΦΗΜ) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), επιβάλλεται στην υπόχρεη οντότητα:
α) Σε περίπτωση πράξεων που επιβαρύνονται με Φ.Π.Α., πρόστιμο ύψους ίσου με το πενήντα τοις εκατό (50%) επί του Φ.Π.Α. που αναγράφεται επί του κάθε μη διαβιβασθέντος στοιχείου. Το πρόστιμο αυτό δεν μπορεί να είναι κατώτερο, αθροιστικά ανά φορολογικό έλεγχο, των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ, αν η οντότητα είναι υπόχρεη τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος και των πεντακοσίων (500) ευρώ, αν η οντότητα είναι υπόχρεη τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.
β) Σε περίπτωση πράξεων που δεν επιβαρύνονται με Φ.Π.Α., πρόστιμο ύψους πεντακοσίων (500) ευρώ ανά φορολογικό έλεγχο, εφόσον ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης απλογραφικού λογιστικού συστήματος, και χιλίων (1.000) ευρώ, ανά φορολογικό έλεγχο, αν ο φορολογούμενος είναι υπόχρεος τήρησης διπλογραφικού λογιστικού συστήματος.
-
Σε περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης που διαπιστώνεται, στο πλαίσιο μεταγενέστερου ελέγχου εντός πενταετίας από την έκδοση της αρχικής πράξης, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του ύψους του προβλεπόμενου προστίμου της παρ. 1.
Δέον όπως οι επιχειρήσεις τα προβλήματα με τις ΦΗΜ τα λύνουν με τους τεχνικούς της υποστήριξης των ΦΗΜ. Ο λογιστής δεν έχει δικαίωμα να επέμβει, ούτε να πιστοποιήσει βλάβη, ούτε εκ των υστέρων να στείλει Ζ, ούτε να τροποποιήσει αξίες ή ημερομηνίες.
Επειδή παρατηρούνται περιπτώσεις μη συμμόρφωσης ή άγνοιας για τα ανωτέρω σε πολλές επιχειρήσεις, καλό είναι να επικοινωνήσετε με τους τεχνικούς σας για αποφυγή προστίμων.
από sagadmin | 18 Σεπ 2022 | Οικονομία, Φορολογία
Σε εξέλιξη είναι η διαδικασία υποβολής δηλώσεων για το Πόθεν έσχες με καταληκτική προθεσμία στις 30 Νοεμβρίου 2022.
Η ετήσια Δήλωση Περιουσιακής Κατάστασης (Δ.Π.Κ.) και Οικονομικών Συμφερόντων (Δ.Ο.Σ.) 2022, στην οποία αποτυπώνονται τα έσοδα και τα οικονομικά συμφέροντα των υπόχρεων εντός του φορολογικού έτους 2021, καθώς και η περιουσιακή κατάστασή τους κατά την 31-12-2021, υποβάλλεται εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριών (3) μηνών μετά τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ήτοι από 31-08-2022 έως και 30-11-2022.
Τονίζεται ότι μετά την παρέλευση της ως άνω προθεσμίας, επιβαρύνεστε με παράβολο για την υποβολή της οφειλόμενης Δ.Π.Κ. Ωστόσο, εφόσον έχει υποβληθεί εμπρόθεσμη δήλωση, είναι δυνατή η τροποποίηση της δήλωσης αυτής εντός ενός (1) μηνός από τη λήξη της προθεσμίας υποβολής.
Τέλος, σημειώνεται ότι η παράλειψη υποβολής ή η υποβολή ανακριβούς, ή ελλιπούς δήλωσης από τον υπόχρεο, αποτελεί ποινικό αδίκημα σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν.3213/03, όπως ισχύει, ενώ θεμελιώνεται και η διάπραξη πειθαρχικού παραπτώματος για τους υπαλλήλους του δημοσίου.
Πηγή:sofokleousin.gr
από Sissy Sagou | 7 Σεπ 2022 | Οικονομία, Φορολογία
Τη Δευτέρα (12/9), στις 10:00, θα ξεκινήσει η υποβολή ηλεκτρονικών αιτήσεων για το ειδικό εποχικό βοήθημα της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης έτους 2022, ενώ η υποβολή αιτήσεων στα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών θα ξεκινήσει την Τρίτη (20/9).
Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων λήγει την Τετάρτη 30 Νοεμβρίου, στις 14:00. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση της ΔΥΠΑ, φέτος ξεκινάει η διαδικασία νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά.
Το ύψος του ειδικού εποχικού βοηθήματος κυμαίνεται από 557,38 ευρώ έως 1.114,75 ευρώ και καταβάλλεται εφάπαξ στο τρίμηνο Σεπτεμβρίου-Νοεμβρίου κάθε έτους.
Σημειώνεται ότι δεν απαιτείται αυτοπρόσωπη προσέλευση στα Κέντρα Προώθησης Απασχόλησης (ΚΠΑ2) της ΔΥΠΑ.
Ειδικό εποχικό βοήθημα – Οι δικαιούχοι
Δικαιούχοι είναι εργαζόμενοι ασφαλισμένοι στον e-ΕΦΚΑ που ασκούν ένα από τα παρακάτω επαγγέλματα: οικοδόμου, λατόμου, ασβεστοποιού, κεραμοποιού, πλινθοποιού, αγγειοπλάστη, δασεργάτη, ρητινοσυλλέκτη, καπνεργάτη, μουσικού-μέλους οικείου επαγγελματικού σωματείου, υποδηματεργάτη, μισθωτού ναυπηγοεπισκευαστικής ζώνης, χειριστή εκσκαπτικών, ανυψωτικών, οδοποιητικών, γεωτρητικών μηχανημάτων, ηθοποιού, τεχνικού κινηματογράφου και τηλεόρασης, χειριστή και βοηθού χειριστή κινηματογράφου, ελεγκτή κινηματογράφου και θεάτρου, ταμία κινηματογράφου και θεάτρου, μισθωτού τουριστικού και επισιτιστικού κλάδου, σμυριδεργάτη, ταξιθέτου θεάτρου-κινηματογράφου, χορευτή-μέλους οικείων κλαδικών ή ομοιοεπαγγελματικών σωματείων, καθώς και του τεχνικού απασχολούμενου σε ζωντανές οπτικοακουστικές εκδηλώσεις-μέλους οικείων κλαδικών ή ομοιοεπαγγελματικών σωματείων.
Δικαιούχοι είναι επίσης και οι συνταξιούχοι που υπέβαλαν αίτηση συνταξιοδότησης, μέχρι και τις 10/9/2022, που, κατά το έτος 2021, ασκούσαν ένα από τα παραπάνω επαγγέλματα και έχουν τις προϋποθέσεις για τη λήψη του βοηθήματος έτους 2022, εφόσον το ποσό της σύνταξης που λαμβάνουν (κύρια και επικουρική) είναι μικρότερο από το ποσό των 495,75 ευρώ.
Επιπλέον, δικαιούχοι είναι και όσοι καθίστανται συνταξιούχοι από 11/9/2022 και μετά, ανεξάρτητα από το ποσό της σύνταξής τους, καθώς και όσοι κατετάγησαν, προκειμένου να υπηρετήσουν τη στρατιωτική τους θητεία από 11/9/2022 και μετά, εφόσον βεβαίως πληρούν τις προϋποθέσεις.
Ποιοι δεν το δικαιούνται
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, δεν δικαιούνται το επίδομα όσοι συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις τακτικής επιδότησης ανεργίας στο διάστημα 10/09/2022-30/11/2022, ενώ δεν μπορεί κανείς να λάβει και το ειδικό εποχικό βοήθημα και την τακτική επιδότηση ανεργίας, με εξαίρεση τους οικοδόμους.
Πηγή: pellanews.gr
από Sissy Sagou | 14 Μάι 2022 | Φορολογία, Χωρίς κατηγορία
Τα δέκα λάθη στις δηλώσεις του ΕΝΦΙΑ που «φουσκώνουν» τον φόρο – Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα εκκαθαριστικά τους και να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις.
Mε προσοχή θα πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που έλαβαν, καθώς σε περίπτωση που διαπιστώσουν ότι χρεώθηκαν με επιπλέον ποσά του φόρου ακινήτων θα πρέπει να ελέγχουν εάν έχουν συμπληρώσει σωστά και χωρίς λάθη το Ε9.
Στην περίπτωση που διαπιστώσουν ότι όντως συμπλήρωσαν λανθασμένα ή με παραλείψεις τα στοιχεία των ακινήτων τους και έχουν χρεωθεί άδικα με παραπάνω ΕΝΦΙΑ στα φετινά εκκαθαριστικά, θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τις οποίες θα δηλώσουν σωστά τα ακίνητα που κατείχαν την 1η-1-2021.
Μετά από την ηλεκτρονική υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου.
Οι ιδιοκτήτες θα λάβουν υπόψη τους το νέο εκκαθαριστικό με το νέο ποσό του φόρου που έχει προκύψει.
Πηγή: protothema.gr
από Sissy Sagou | 16 Μαρ 2022 | Οικονομία, Φορολογία
Για τη σύσταση, απόκτηση και κάθε άλλη μεταβολή στα δικαιώματα, ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων υποβάλλει αυτήν μέχρι και την 31η Μαρτίου του επόμενου έτους από την ημέρα της σύστασης, απόκτησης και κάθε άλλης μεταβολής στα παραπάνω δικαιώματα, πλην της κληρονομικής διαδοχής, για την οποία ο φορολογούμενος υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της λήξης της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομίας.
Ειδικά για το έτος 2022, ο φορολογούμενος μπορεί να τροποποιήσει τα στοιχεία των ακινήτων του που περιλαμβάνονται στη δήλωση του άρθρου 23 του ν. 3427/2005 (Α’312), εμπρόθεσμα μέχρι και την 29η Ιουλίου 2022 και να καταβάλει τον φόρο σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των δέκα (10) ευρώ μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2023.
